我的名字叫张三，

自小话多爱胡喧。

人之初，性本善，

习相近，性相远。

新时代，谋新篇，

要致富，走正路。

过日子，吃海鲜，

遵纪守法是一个重要的制高点！

前些年，我很懒，

光阴穷，志气短。

东家转，西家谝，

人人见我翻白脸！

父亲愁，母亲叹，

今天吼，明天喊，

有时还会用鞭竿，

反正就是不知道自己的下一代怎么管。

时在过，

境在迁。

那一年，

有人让我出门去挣钱。

嘿！

一没手艺二没钱，

你这是让我干指头去蘸盐，

不是胡喧也胡喧！

哎，没几天，

大门开，喇叭响，

家里边来了支书和乡长。

他们说，

没资金，找行长，

没技术，找站长，

没人帮忙联系找村长！

没两年，菜满园，羊满圈，

买了辆小汽车我带着婆娘娃娃沿街转。

志气长，精神变

人人竖起指头把我赞。

嗯，

认真想，仔细看，

只把光阴跑好还不算。

对，

有光阴，有品位，

如此人生才算对！

瞅电视，

翻手机，

眼没停，手没闲，

认真思谋好几天。

庚子年，九月三，

庙会山，消息传。

气球飘，彩旗展，

买小吃，逛地摊。

秦腔剧，马戏团，

人山人海赛过年。

忽一看，剧场边，

男女老少扎一团。

走上前，仔细观，

原来是县上来了几位普法的宣传员。

民法典，

有读本，有传单，

领一本，蹲路边，

边喝水来边翻看。

哎，

这部法律不简单，

法典之中是首卷，

管大事，管小事，

关乎人们所有的生活和生产。

从去年，到今天，

前前后后我翻了好几遍。

看法条，查案例，

越翻越看我越生气，

学历低，知识浅，

学懂法律不容易。

有人说，

干事情，

不能急，

循序渐进、持之以恒才成气。

民法典，不太短，

要学懂，确实难。

我张三，眼光浅，

按照需要学重点。

物权编，

最关键，

我先把这个部分看几遍。

承包地，宅基地，

还有各种各样的农机具，

我承包，我购买，

受到无辜损害我不客气。

你莫笑，你莫急，

学一点法律我很得意！

今儿个，打竹板，

不胡谝，不胡喧，

义务为你当一回普法的宣传员。

不说东，不说西，

专为你说一说物权的内涵和外延。

物权法，

很发码，

最早起源罗马法。

说物权，有几权，

所有权、使用权，

抵押权、占有权，

经营权、居住权，

转让权、专有权，

还有我们不太了解的留置权和共同管理权。

管国家、管集体，

也管个人我和你。

不动产，要登记，

法典给你定规矩。

要登记，不能急，

首先去找县上的不动产登记管理局。

不动产，

有特点。

一是它与土地不能离，

二是谁也不能将它移。

不动产，去登记，

要交费，是规矩。

有一点，要牢记，

不管价款多和少，

不论体积大和小，

按件缴费第一条。

不动产，要登记，

各种信息要详细。

以事实，为依据，

虚假申报你不要去，

一遇官司就没底气。

新时代，建小康，

建成小康买新房。

买新房，不能忙，

不办手续要遭殃。

你的房，

你登记，

登在别人名下会惹争议。

买二手，

要过户，

不办过户你背葫芦。

你的房，你所有，

受损害，有主张，

法典帮你找赔偿。

动产的范围大得很，

弄不清权益赔老本。

牛羊猪，

鸭和鸡，

锅碗瓢盆电视机，

动产之中有其一。

小汽车，几十万，

登记手续要先办，

监测站，他要看，

交强险，不能慢，

车管所去了才会给你照章办。

商业险，更全面，

遭遇事故保底线。

机动车，别出借，

不得已，要明说，

事故责任肩上搁。

先说响，后没讲，

不担责任你甭想。

山上的矿，

流水的河，

无线电的频谱波，

特别的古迹和文物，

还有军事设施和广播。

这些物权属国有，

不同于路边的花草和杨柳，

全体公民要知道，

保护好他们才可靠。

进城市，住小区，

各种权利义务要晓得。

水费、电费、垃圾费，

改造、维修、停车费，

前者自享自用自缴费，

后者的情形较复杂，

具体的情况要问业主委员会。

楼梯间，电梯间，

这些都是公共的空间。

放杂物，要归位，

损害了别人权益你不对。

承包地，有期限，

一般都为三十年。

可转包，可出租，

可互换，可入股。

有一条，很关键，

就是未经批准的非农设施不能建，

农业用途的性质不能变。

微信号，Q Q 号，微博号，

游戏号、抖音号，快手号。

你说这些东西重要不重要？

受到侵害咱们照样把心闹。

民法典，有新招，

虚拟财产同样保。

找公安，先立案，

证据保全之后上法院。

处分权，特别严，

捡到物，要归还，

不归还，官司缠。

求物权，

心存善，理放端，

恶意取得会犯难，

善意取得则能保全。

在此处，

举一例，

提醒大家要注意，

骗来的物，偷来的器，

不能拿它糊里糊涂做生意。

大意了，别着急，

民法典，很详细，

善意的取得有特例。

民法典，有先见，

管理的事项很宽泛，

典型的事儿在身边，

三言两语说不完。

今儿只说了物权编，

其实我的理解很肤浅，

权当为你提借鉴。

学法用法不简单，

总书记讲话记心间。

今天就说这几点，

以后再有机会咱再谝！

再见！

（编者 定西市司法局 马占忠)